湘潭市2017年房地产市场交易行情报告商品房销售增长近8成

  市城区购置新建商品房33533套,购置二手房12177套,房地产市场逐步驶入良性轨道

  湘潭房产网1月19日讯 日前,《湘潭市2017年房地产市场交易行情报告》出炉。该《报告》显示,2017年,市城区共有45710户家庭实现了购房置业。其中,市城区购置新建商品房33533套,购置二手房12177套。

  不仅如此,楼市供给端“随行就市”、需求端借势发力,湘潭楼市“两条腿”走路的健康模式,使得2017年湘潭市房地产市场逐步驶入良性轨道,市场供需结构渐趋平衡,市场销售逐步放量。2017年,市城区新建商品房批准预售317.66万㎡,同比增长近8成,市城区新建商品房销售366.79万㎡,截止2017年12月底,市城区新建商品房剩余可售量为276.12万㎡。

  2017年市城区新建商品房批准预售317.66万㎡,同比增长156.61%,其中住宅为288.6万㎡,同比增长190.9%;非住宅类房屋为29.06万㎡,同比增长18.23%。

  对湘潭楼市而言,2017年是非同寻常的一年。这一年,不少大牌房企进驻湘潭市场,为湘潭楼市带来全新活力,同时也给湘潭房地产市场注入强劲动力,助推整个市场供给端积极推新。一方面,恒大·书香门第、奥园·冠军城、美的·国宾府、湾田·九华湖畔壹号、天元广场、锦绣世家· 西苑、金芙蓉国际广场、恒大·御景半岛、天元御城、湘潭·东方明珠等纯新楼盘接连面世。另一方面,随着市场销售行情不断回温、销售持续上扬,新房源入市节奏也随之加快,放量逐渐加大,以满足市场置业需要。

  2017年市城区新建商品房销售366.79万㎡(33533套),同比增长78.85%;其中住宅销售322.33万㎡(27445套),同比增长76.58%;非住宅销售44.46万㎡(6088套),同比增长97.25%。

  “市场行情好”、“置业顾问做手脚不赢”……对于2017年的湘潭楼市行情,市场的反应与飘红的数据有机吻合。湘潭楼市强劲的市场活力,得益于湘潭城市软、硬实力的不断提升,特别是湘潭市“精美湘潭”建设的大力推进下、棚户区改造的深入实施。加之2017年纯新楼盘的相继推出,美的、奥园、碧桂园、恒大接连入手新项目,楼市产品品质的整体提升,也进一步提振湘潭楼市信心。多方合力之下,使得湘潭楼市出现了蒸蒸日上的市场行情,2017年市城区新建商品房销售突破350万m2,远远高于其他年份。

  2017年,市城区二手房成交171.58万㎡(12177套),同比增长60.19%,其中,住宅成交137.98万㎡(11186套),同比增长48.62%;非住宅类房屋成交33.60万㎡(991套),同比增长135.46%。

  随着湘潭市房地产市场的稳健升温,二手房市场也持续上扬,市场规模不断扩大,月均销售突破千套,2017年市城区二手房成交量几近新建商品房成交量的一半。这也说明,湘潭楼市进入良性循环之后,一级市场活跃,二级市场也相应水涨船高,不断扩大市场规模。同时也表明,湘潭市居民购房置业的梯级消费观念正在逐步形成,根据自己的实际情况、经济能力选择合适的新建商品房或二手房已成为置业主流。

  《报告》显示,2017年,湘潭县、湘乡市、韶山市三地楼市尽管房地产市场规模大小不一、各有特点,表现也各不相同,但三地楼市新建商品房销售都有不同程度的增长。其中,韶山市表现最佳,新建商品房销售同比增长128%;湘潭县紧随其后,新建商品房销售同比增长83.91%;湘乡市次之,新建商品房销售同比增长20.47%。

  2017年,湘潭县新建商品房批准预售104.42万㎡,同比增长62.53%,新建商品房销售132.12万㎡(11325套),同比增长83.91%,其中住宅为124.59万㎡(10494套),同比增长81.93%;非住宅类房屋为7.53万㎡(831套)同比增长121.53%。

  2017年,湘乡市新建商品房批准预售52.68万㎡,同比增长6.74%,新建商品房销售60.86万㎡(5105套),同比增长20.47%,其中住宅为57.57万㎡(4486套),同比增长28.37%;非住宅类房屋为3.29万㎡(619套),同比下降42%。

  2017年,韶山市新建商品房批准预售19.32万㎡。新建商品房销售14.89万㎡(1147套),同比增长128%,其中住宅销售13.31万㎡(1029套),同比增长125%;非住宅类房屋为1.58万㎡(118套),同比增长17%。

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